Ganz viele Neubauten in Künzelsau – So soll das neue Landratsamt aussehen
Am Freitag, den 14. Dezember 2018, sind im Foyer des Rathauses in Künzelsau die Sieger-Pläne für das neue Areal am Künzelsauer Stadteingang. Das gesamte Areal – vom Rathaus bis zum Kaufland – soll umstrukturiert werden. Im Zuge dieses Planungswettbewerbes hat das Büro Orplan gemeinsam mit dem Büro Rohn Tritschler, Architektin aus Stuttgart gewonnen. Im Entscheidungs-Kommittee saßen unter anderem Landrat Dr. Matthias Neth, Künzelsaus Bürgermeister Stefan Neumann und Anwältin Verena Löhlein-Ehrler. Das Büro Orplan bekommt für den eingereichten Planungsentwurf ein Preisgeld von 14.000 Euro. Es gab sechs Mitbewerber.
Das alte Landratsamt soll abgerissen und auf dem Schotterplatz direkt neben dem Kaufland errichtet werden. Das neue Landratsamt sieht von oben aus wie ein mehrfach zerteiltes Steak. Die getrennt voneinander stehenden Bürogebäude sind mit so genannten Lichthöfen miteinander verbunden (siehe Modellfoto unten). Unter dem kompletten Neubau des Landratsamtes soll eine zweistöckige Tiefgarage entstehen, um den über 900 Mitarbeitern einen Parkplatz bieten zu können. Aber was soll das kosten? „Unser Kostenstand, stammt aus dem Jahr 2014 und, egal, welches Modell wir verwirklichen, die damaligen Annahmen entsprechen nicht mehr der Realität“, erklärt Neth. „Ob es teurer wird, kann ich jetzt noch nicht sagen. Bislang haben wir mit zwei gleich großen Bauabschnitten geplant. Bei dem Entwurf muss ich aber die Frage stellen, ob es von der Wirtschaftlichkeit wirklich richtig ist, zwei gleich große Bauabschnitte zu machen. Das ist momentan aber etwas, das der Kreisrat 2019 bereden und diskutieren muss.“ Sprich: Es kann auch sein, dass alles in einem Zuge gebaut wird.
So könnte das neue geplante Areal am Künzelsauer Stadteingang aussehen.
Foto: GSCHWÄTZ
„Ich bin von dem Entwurf sehr überzeugt“, sagt Neth, da er auf einen Schlag viele Probleme löse. „Der Entwurf vereint alle unsere Fragestellungen, die wir haben und die wir auch kreisseitig haben – weil er nicht nur die Landratsamtunterbringung möglich macht, wo wir sehr schnell voranschreiten können. Es löst die Fragestellungen, die wir im ganzen Umfeld haben“, so Neth weiter. Frühestens 2020 gehe es los. Prof. Wolfgang Schreiber, Stadtplaner, erklärt: „Frühestens im Sommer 2020 wäre das Plan- und auch Baurecht da.“
Laut Schreiber soll man mit einem neuen Verkehrsknotenpunkt auch schneller in das neu geplante Areal kommen. „Der Verkehrsplaner hat den neuen Verkehrsknotenpunkt untersucht. Es wird ein voll verampelter Knoten und der Verkehrsplaner hat die Leistungsfähigkeit mit der dazukommenden Belastung schon ausgerechnet und für machbar erklärt“, schildert Schreiber.
Skizzenplan wie das neue Areal aussehen könnte.
Foto: GSCHWÄTZ
Dort, wo sich das jetzige Landratsamt befindet, soll Gewerbe und auch Wohnraum entstehen. Ob die Stadt Künzelsau das Areal vom Landratsamt kauft, ist noch ungewiss. Auch Privatinvestoren können sich hierfür bewerben, so Stefan Neumann.
Die Stadt Künzelsau verkauft die Fläche, auf der das Landratsamt gebaut werden soll, an das Landratsamt. Das bezahlt der Landkreis hierfür? Hierzu wollte sich Stefan Neumann nicht näher äussern: „Geld. Es hängt davon ab, wie viel Fläche das Landratsamt tatsächlich braucht.“ Welche Kosten trägt die Stadt bei dieser ganzen Umstrukturierung? Bis jetzt kämen auf die Stadt Künzelsau Planungs- und Erschließungskosten zu, erklärt Neumann. Auf die Frage, wie hoch diese Kosten genau sein werden, äußerte sich Neumann: „Kommt drauf an. Das werden die weiteren Gespräche zeigen.“
Die Pläne sind noch bis zum 07. Januar 2019 im Rathaus Foyer einzusehen.
